Casa Caburé

Avance de Obra

CAPBA Sede San Martín | 1° MENCIÓN

MEMORIA DESCRIPTIVA

INSERCIÓN URBANA                                                                                                                                                                                        

 El edificio se configura en su forma básica a partir de su entorno inmediato, el cual brinda al proyecto las premisas básicas de diseño: escala moderada, relación armónica de llenos y vacíos y la austeridad morfológica del contexto. Estas pautas llevan a crear un proyecto de impronta institucional y contemporánea, tomando los datos del lugar con operaciones simples y contundentes.

LAMINA 1 . IMPLANTACIÓN

PROPUESTA PROGRAMATICA                                                                                                                                                                        

Se toma la decisión de recomponer la línea municipal. Se reconoce al edificio vecino, planteando un volumen  (SUM) que respeta la altura lindera, para luego generar la caja vidriada de oficinas por sobre la planta baja. Se genera un recorrido topográfico, tomando a la vereda como partida de este espacio, con una búsqueda de ambigüedad en sus límites, de esta manera se busca  desdibujar lo público y lo privado con un abra que invita al acceso. El vacío articula los programas en planta baja, con espacios al aire libre que generan un semiclaustro, fachadas interiores que permiten un mejor asoleamiento y una continuidad del vacío que responde al terreno lindante, ajeno a esta etapa de intervención.

La espacialidad interior está dada por un vacío que enfatiza ambos niveles, concentra las circulaciones verticales y permite relacionar interior y exterior con perspectivas que se abren más allá de la altura dada por los entrepisos.

Los programas con mayor afluencia de público se ubican en planta baja. Tanto el sector de asesoría y visados como el SUM, se relacionan directamente con el acceso, donde el hall articula numerosas funciones: foyer, relación entre vereda y patio, doble altura y museo. De esta manera se promueve una planta alta más contenida, con el área de conducción, administración y cultural ubicadas en un nivel en donde el acceso de público general es menos frecuente, sin dejar de lado la flexibilidad que genera una planta libre.

LAMINA 2 . PLANTA BAJA / ALTA

IMAGEN                                                                                                                                                                                                           

Dado el carácter institucional del edificio, se genera una pieza simple y reconocible en su carácter morfológico, el cual se potencia por sus relaciones de transparencias. Es por ello que se utilizan placas metálicas como paramentos exteriores en los “programas duros” del edificio y como parasoles en la planta alta. A su vez, la pieza en su interior, muestra el dinamismo de sus funciones, propios de su carácter institucional.

LAMINA 3 . CORTES / VISTAS

SUSTENTABILIDAD Y ACCESIBILIDAD                                                                                                                                                           

El edificio se desarrolla sobre una explanada topográfica a nivel + 0.00 que articula los espacios interiores y exteriores, permitiendo el libre acceso de las personas, incluso de aquellas con movilidad reducida, quienes pueden acceder a la planta alta por medio del núcleo de circulación vertical (ascensor).

En virtud de gestar una pieza sustentable, el patio funciona como pulmón de los programas que lo contienen, permitiendo así reducir gastos energéticos de acondicionamiento térmico por la correcta aplicación de ventilaciones cruzadas, efecto Venturi de las fachadas ventiladas, como así también el aprovechamiento máximo de las ganancias lumínicas que brindan los paramentos traslúcidos de los espacios de mayor.

LAMINA 4 . SITUACIONES PATIO / AÉREA

TERRAZA VERDE

La cubierta “verde” ha sido pensada como tamiz térmico del SUM, dadas sus características funcionales de uso, lo que ayuda a disminuir la temperatura ambiente interior del mismo. A su vez funciona como una superficie absorbente de aguas grises y de partículas volátiles.

ESTRUCTURA

Dada la escala del edificio, se opta por un sistema estructural austero, conformado íntegramente en hormigón armado, lo que permite la concreción de la pieza de una manera sencilla, contundente y económica.

LAMINA 5 . SITUACIONES HALL-FOYER / PEATONAL

1° MENCION                                                                                                                                                                                                     

Autores: arq. Casalía, Carlos Martín; arq. Contreras Ansbergs, Fabricio; arq. Randall, Kieran; arq. Verdi, Matías José

Colaboradores:arq. Nadia Cecilia Guillemi; Lic. Ormando, Ma. Laura

Asesor Estructural: Ing. Verdi, Carlos Alberto

Asesor Bioclimático / Instalaciones: Ing. Moya, Charles

ACOFAR

MEMORIA

El edificio pretende ser un icono que represente el espíritu de ACOFAR, demostrando la tecnología y eficacia de la cooperativa por medio de un proyecto de  alta calidad funcional.

Propuesta urbana

El entorno inmediato en el cual se ubica el predio tiene una escala urbana que armoniza lo residencial con otros usos (ocio, comercio, depósito).

Es por ello que la propuesta para generar el edificio  de ACOFAR  busca diseñar una construcción de alto valor institucional sin ser hostil con su contexto circundante. Se busca armonizar la propuesta con las edificaciones preexistentes.

Desarrollo funcional

Debido a las exigencias programáticas, el edificio se resuelve haciendo hincapié en el aspecto funcional. De esta manera se obtienen las premisas básicas de diseño que son: las grandes luces, la flexibilización espacial y la permeabilidad visual para una mejor identificación de los sectores de usos propios del edificio. Es por eso que la estructura es la protagonista y  a la vez contiene las partes activas del programa:

a)     Patas de hormigón: servicios, circulaciones verticales, núcleo húmedo, desagües pluviales de la nave metálica, depósitos y afines.

b)     Nave metálica: oficinas, despachos jerárquicos, sala de reuniones.

c)      Playón: centro de distribución.

d)     Patio: terreno absorbente, expansión del predio que admitirá futuras ampliaciones de la cooperativa.

Estructura

Dados los esfuerzos a los que está sometido el edificio (cargas gravitacionales y de viento) es preciso generar dos grandes apoyos macizos (patas de hormigón), que sostengan la nave metálica comprendida por siete grandes vías reticulares separadas por una distancia de diez metros entre sí, además de los tensores longitudinales que cosen dichas vigas. Para evitar los esfuerzos de viento, se han dispuesto cuatro anclajes de hormigón en los tercios transversales del edificio, que conforman la estética representativa del mismo

 Etapabilidad

Teniendo en cuenta que la construcción puede admitir una segunda etapa de expansión, las fachadas no sufrirán cambios estéticos ni morfológicos. Dicha etapa comprende y resuelve el espacio donde actualmente se ubica el patio-expansión. En este sentido, la ampliación es factible en la nave metálica, de manera que podrá admitirse la creación de nuevos “puentes” de oficinas y administración.

El diseño le permite a la cooperativa de ACOFAR la posibilidad de crecer sin inconvenientes funcionales o de detención de la actividad.

Sustentabilidad

           

Este edificio optimiza los recursos no renovables, creando una confortabilidad climática, a través del inteligente uso de la combinación Agua-aire. La nave metálica en tanto paramento no absorbente, sirve como colector de agua de lluvia, la cual será empleada para climatización, confort y limpieza. Por otro lado, el terreno absorbente, tanto del patio como el de la playa de maniobra de camiones, ayudan a los estándares de regulación bioambiental.

Casa OSK, con Grupo Bando

pileta / expansión

 acceso / cochera

Jardín  

 Acceso

Expansión / Pérgola

Planta Baja

Planta Alta

croquis situación desde pileta

croquis acceso

ventanas al cielo 

raja sobre escalera 

terraza

avance pileta

BAEZ MOORE, CASALÍA, CONTRERAS ANSBERGS, ELÍAS y RANDALL